这是南京又一家成功晋级外立面的小区，必须得说，业主们对住所质量的要求越来越高！

　　近来，坐落河西南的嘉璟峰发布《温馨提示》，正式揭露宣告已和广阔业主洽谈达成了外立面晋级计划的一致！

　　而且就各位业主与南京嘉兆房地产开发有限公司、工程承包商无锡王兴幕墙装饰工程有限公司缔结《南京嘉璟峰庭外立面改造协议》进行了提示。

　　至此，嘉璟峰外立面晋级风云总算尘埃落定！要知道，曩昔一年来，该盘业主屡次投诉，强烈要求小区晋级外立面，将金属漆晋级为铝板。

　　嘉璟峰坐落河西南，接近河西生态公园，S3号线地铁站吴侯街站，地理位置非常优胜。项目2020年开盘中签率仅15.6%，首付8成，含包单价超5万/平，部分户型房源总价更是超千万，可以说是妥妥的河西热盘，备受商场重视。

　　本年6月份咱们曾也前往现场进行了航拍，项目全体工程现已根本完毕，外立面、景象部分大部分已竣工，正在进行内部装饰。（概况戳：业主泣诉：我花一千万买的豪宅，未交给就已破相！现场...）

　　从其时展现的外立面来看，的确质量感一般，金属漆立面还存在凹凸不平的状况，非常影响颜值。现在总算承认晋级外立面，业主喜大普奔。

　　在此之前，河西南颐和铂湾业主就自费将小区外立面从真石漆换成了铝板。上一年雨核的金基嘉玥业主也自费将外立面晋级干挂铝板，以及大校场的金地大成汇文府晋级为干挂铝板。

　　其间，颐和铂湾在100%业主签署协议后，赞同业主自费进行阳台关闭及将项目二层以上东西山墙外立面原料由真石漆调整为干挂铝板，交纳费用规范为1953元/㎡ x 阳台面积。

　　为什么铝板备受追捧？其实，现在市面上常见的外立面资料归纳单价从几十元到上千元不等，不一样的资料之间的本钱距离较大，因而，外立面原料也成为了区别楼盘质量的一个关键要素。

　　铝板外立面在高层的优势特别显着，历久弥新，具有更高的辨识度和质感。现在在南京，运用铝板外立面的有仁恒江湾城等，运用干挂石材外立面的有高科紫微堂高科荣境等，均为各自区域内的标杆产品。

　　越来越多高端项目选用铝板外立面，也给买房人造成了“非铝板、不高端”的认知。殊不知，衡量一个项目质量凹凸的远不止外立面。一些用真石漆做外立面的，只需施工到位、质量过关，小区外立面相同具有美感和质感，展现面不输铝板。

　　别的，“体面”当然重要，可是“里子”更重要。小区的物业服务水平、园林景象打造、再到内部户型规划、装饰规范等，都是影响后期业主寓居质量的首要的要素，远比外立面重要的多。

　　“铝板一换，增值百万”？替换铝板后，房价便能上涨百万？在许多业主看来：晋级外立面不单是“颜值办理”，更是“市值办理”，铝板外立面二手房更卖得起价格。可是现在并未有实践事例证明，在探长看来，业主们也不要盲目乐观。

　　影响未来二手房价格的，一方面有商场供求关系，另一方面还有项目区位、配套、房源质量等，外立面仅是其间一小项，假如把替换外立面作为房价上涨的筹码，不免过分片面。

　　说白了，未来二手房能不能卖高价，从大的方面看，受方针和供求关系影响，从小的方面看，区位配套、物业服务、工程质量都是参阅，假如内部环境一团糟、即便换成铝板、石材也难卖。

　　跟着楼市回归理性，买房人深知未来比拼的无非便是“质量”二字，不管商场怎么，口碑载道的二手房价格一直居于高位。

　　买房人有质量改进需求，开发商在赢利空间答应的条件下，有才能改造一起也需求业主口碑宣扬，所以二者一拍即合，大快人心。可是在商场全体回归理性之下，“换壳”能否助威房价、对冲房价跌落，依然需求调查！

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